1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
12.7万円/㎡
前年比-35.7%
新潟市西区
21.7万円/㎡
前年比-4.1%
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日東サンシャイン青山A棟
新潟県新潟市西区浦山二丁目
越後線 / 青山駅 徒歩8分
1980年築 / 10階建 / 149戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より9.3%割高
相場
1,098万円
12.7万円/㎡
792
996
1,200
1,404
AI査定結果
推定相場価格
1,098万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
996万円〜1,200万円
11.5万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年4月2日
日東サンシャイン青山A棟
1,200万円（13.9万円/㎡）/ 10階 / 86.62㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は18.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,200万円 | 13.9万円 | 10階 | 86.62㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2026/03/06 | 1,790万円 | 23.6万円 | 8階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/19 | 1,990万円 | 26.2万円 | 8階 | 75.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/17 | 1,440万円 | 20.7万円 | 2階 | 69.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,490万円 | 21.4万円 | 2階 | 69.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/27 | 1,490万円 | 20.8万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 950万円 | 10.9万円 | 2階 | 87.47㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/08/24 | 950万円 | 10.6万円 | 2階 | 89.24㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 10.8万円 | 10階 | 69.57㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/07/02 | 1,590万円 | 22.2万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で35.7%下落、新潟市西区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は新潟市西区の平均と比較して35.9%割安です。